Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

219 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle IY219

Contenance241 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784125. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Terra AmataZOU ! Proximité112 m

Barla / RiquierLignes d'Azur131 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur159 m

Terra AmataLignes d'Azur177 m

De JolyZOU ! Proximité226 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

387 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

390 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

391 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

405 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+68,8% évolution globale

120 935 €prix moyen

2025

135 000 €

4 500 EUR/m² -12,9% Vente actuelle

2025

155 000 €

3 229 EUR/m² +346,2%

2025

34 740 €

755 EUR/m² -81,9%

2024

192 000 €

4 267 EUR/m² +100,9%

2023

95 550 €

5 308 EUR/m² -49,7%

2023

190 000 €

4 130 EUR/m² +54,5%

2022

123 000 €

4 100 EUR/m² -1,6%

2022

125 000 €

+8,7%

2020

115 000 €

5 000 EUR/m² +35,3%

2020

85 000 €

4 722 EUR/m² +6,3%

2020

80 000 €

3 478 EUR/m²

Biens comparables

5 731 EUR/m²162 m2025

5 400 EUR/m²124 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (2913)

Services publics1515 · 18 m

Santé648 · 58 m

Commerces477 · 39 m

Transports147 · 35 m

Enseignement50 · 182 m

Sport/Loisirs38 · 187 m

Tourisme38 · 220 m

Écoles (10)

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