Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 231 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

170 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle LA190

Contenance355 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146640. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 516 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,99%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Alphonse KarrLignes d'Azur246 m

Gare ThiersLignes d'Azur289 m

MozartLignes d'Azur292 m

Jean MédecinLignes d'Azur294 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur310 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

346 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

376 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

395 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

416 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+60,0% évolution globale

112 000 €prix moyen

2025

40 000 €

2 105 EUR/m² -72,4%

2025

145 000 €

2 231 EUR/m² -8,2% Vente actuelle

2024

158 000 €

4 158 EUR/m² +37,4%

2021

115 000 €

3 286 EUR/m² -23,8%

2020

151 000 €

5 808 EUR/m² -11,2%

2020

170 000 €

2 179 EUR/m² +58,9%

2019

107 000 €

4 458 EUR/m² +328,0%

2017

25 000 €

-76,4%

2016

106 000 €

3 655 EUR/m² -44,2%

2015

190 000 €

2 346 EUR/m² +660,0%

2014

25 000 €

694 EUR/m²

Biens comparables

6 552 EUR/m²197 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (6890)

Services publics3244 · 12 m

Santé1850 · 22 m

Commerces1271 · 22 m

Tourisme214 · 30 m

Transports207 · 50 m

Enseignement75 · 57 m

Sport/Loisirs29 · 72 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette51 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem61 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem61 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano119 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano119 m · Privé