Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 458 650 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 552 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

220 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LA297

Contenance276 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro297

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938117. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 380 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,74%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

MozartLignes d'Azur100 m

Alphonse KarrLignes d'Azur179 m

VerdiLignes d'Azur193 m

SévillanLignes d'Azur262 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur302 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

375 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

406 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

365 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

432 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+664,4% évolution globale

232 581 €prix moyen

2025

458 650 €

6 552 EUR/m² +113,3% Vente actuelle

2025

215 000 €

8 269 EUR/m² +26,5%

2024

170 000 €

8 947 EUR/m² -27,7%

2024

235 000 €

7 833 EUR/m² +623,1%

2023

32 500 €

-92,2%

2023

415 000 €

21 842 EUR/m² +43,9%

2022

288 400 €

7 589 EUR/m² +74,8%

2020

165 000 €

7 174 EUR/m² -37,7%

2019

265 000 €

7 162 EUR/m² +62,6%

2019

163 000 €

5 621 EUR/m² -30,9%

2019

236 000 €

6 211 EUR/m² -26,3%

2016

320 000 €

4 848 EUR/m² +433,3%

2015

60 000 €

Biens comparables

5 867 EUR/m²252 m2025

2 231 EUR/m²197 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (6830)

Services publics3293 · 14 m

Santé1796 · 14 m

Commerces1227 · 48 m

Transports211 · 48 m

Tourisme209 · 14 m

Enseignement66 · 125 m

Sport/Loisirs28 · 125 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem137 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem137 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France197 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette234 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber247 m · Public