UN APPARTEMENT 4 pièces — 379 000 €
11 IMP DU CLOS DU CHATELARD 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AJ757
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro757
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146288. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tully-Châtelard
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
EVAD3
Arrêts les plus proches
Clos de ChampagneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha86 m
Clos de ChampagneRéseau STAR'T86 m
Clos de ChampagneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha101 m
Clos de ChampagneRéseau STAR'T102 m
Clos de ChampagneRéseau STAR'T102 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-7,6% évolution globale
277 210 €prix moyen
2025
379 000 €
4 797 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2025
395 000 €
4 593 EUR/m² +70,3% 2024
232 000 €
5 156 EUR/m² -18,9% 2024
286 000 €
4 689 EUR/m² -3,4% 2024
296 000 €
3 610 EUR/m² -2,6% 2024
304 000 €
3 619 EUR/m² -32,4% 2024
450 000 €
5 294 EUR/m² +80,0% 2024
250 000 €
3 165 EUR/m² -50,0% 2024
500 000 €
5 376 EUR/m² +141,4% 2024
207 100 €
4 816 EUR/m² 0,0% 2024
207 100 €
4 816 EUR/m² -29,0% 2023
291 500 €
4 858 EUR/m² +33,0% 2023
219 100 €
5 095 EUR/m² +5,2% 2023
208 200 €
4 842 EUR/m² -26,4% 2023
283 000 €
4 717 EUR/m² +36,8% 2023
206 900 €
4 812 EUR/m² -3,7% 2023
214 900 €
4 776 EUR/m² -0,3% 2023
215 600 €
5 014 EUR/m² +0,6% 2023
214 400 €
4 986 EUR/m² -3,5% 2023
222 200 €
4 830 EUR/m² -23,1% 2023
289 000 €
5 161 EUR/m² +3,6% 2023
279 000 €
4 292 EUR/m² +16,7% 2023
239 000 €
4 345 EUR/m² -3,9% 2023
248 800 €
4 443 EUR/m² -10,9% 2023
279 100 €
4 430 EUR/m² -3,4% 2023
288 800 €
4 895 EUR/m² +60,2% 2023
180 300 €
4 293 EUR/m² -17,0% 2023
217 300 €
5 053 EUR/m² -28,3% 2023
303 000 €
4 810 EUR/m² -26,1% 2023
410 000 €
3 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (332)
Services publics194 · 100 m
Commerces58 · 321 m
Santé46 · 140 m
Enseignement14 · 180 m
Sport/Loisirs13 · 227 m
Transports4 · 226 m
Tourisme3 · 884 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif162 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS486 m · Public
Collège
Collège Champagne541 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne556 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
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