UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
4 T AV GENERAL DE GAULLE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BB217
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146247. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron87 m
Centre JoffreZOU ! Proximité230 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron232 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron235 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron266 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-60,0% évolution globale
207 710 €prix moyen
2025
152 000 €
4 108 EUR/m² +55,1% Vente actuelle 2025
98 000 €
2 390 EUR/m² +63,3% 2025
60 000 €
1 463 EUR/m² -74,2% 2025
232 750 €
5 968 EUR/m² +161,5% 2025
89 000 €
1 978 EUR/m² +122,5% 2023
40 000 €
1 429 EUR/m² -76,9% 2023
172 800 €
4 670 EUR/m² +50,3% 2022
115 000 €
4 792 EUR/m² +26,2% 2022
91 100 €
2 336 EUR/m² -64,7% 2020
258 000 €
2 132 EUR/m² -78,5% 2019
1 200 000 €
5 742 EUR/m² +4 344,4% 2016
27 000 €
964 EUR/m² -61,4% 2016
70 000 €
2 917 EUR/m² -46,2% 2015
130 000 €
3 514 EUR/m² -65,8% 2014
380 000 €
1 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hyères247 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Long334 m · Public
Lycée
Lycée Jean Aicard349 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon381 m · Privé
Lycée
Lycée Maintenon408 m · Privé
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1