UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
12 RUE FERDINAND FABRE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BS18
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146115. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 25
Revenus
39 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Convention - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
r. de la ConventionTransilien;TER;RER119 m
Convention - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
r. de la ConventionTransilien;TER;RER124 m
ConventionTransilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+61,3% évolution globale
464 666 €prix moyen
2025
613 000 €
9 887 EUR/m² +140,4% 2025
255 000 €
7 286 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2024
728 000 €
9 215 EUR/m² +357,9% 2024
159 000 €
6 360 EUR/m² -36,4% 2024
250 000 €
5 556 EUR/m² -50,6% 2023
505 700 €
10 760 EUR/m² +50,5% 2023
336 000 €
8 000 EUR/m² +19,9% 2022
280 250 €
6 673 EUR/m² -69,0% 2021
903 600 €
11 735 EUR/m² +33,9% 2021
675 000 €
10 887 EUR/m² +37,8% 2020
490 000 €
8 909 EUR/m² -45,6% 2020
900 000 €
11 688 EUR/m² +109,1% 2017
430 500 €
10 763 EUR/m² -9,7% 2017
477 000 €
9 353 EUR/m² +51,4% 2016
315 000 €
9 545 EUR/m² +28,4% 2016
245 400 €
8 180 EUR/m² -7,4% 2016
265 000 €
10 600 EUR/m² -49,5% 2015
525 000 €
8 468 EUR/m² -6,2% 2014
559 864 €
8 748 EUR/m² +47,3% 2014
380 000 €
3 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4742)
Services publics1840 · 6 m
Santé1420 · 26 m
Commerces903 · 60 m
Transports243 · 113 m
Tourisme150 · 81 m
Enseignement129 · 91 m
Sport/Loisirs57 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult92 m · Privé
Ecole
E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert143 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Cognacq-Jay de la fondation Cognacq-Jay293 m · Privé
Ecole
E.P.PU DOMBASLE 28 rue Dombasle309 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres318 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune