UN APPARTEMENT 3 pièces — 269 600 €
2 AV ANDENIA 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 600 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP25
Contenance5 350 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146095. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantaco
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Paul RicauTXIK TXAK192 m
Paul RicauTXIK TXAK211 m
Paul RicauTXIK TXAK230 m
IxakaTXIK TXAK235 m
IxakaTXIK TXAK239 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+80,2% évolution globale
233 511 €prix moyen
2025
269 600 €
3 907 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2024
445 000 €
5 174 EUR/m² +45,1% 2024
306 700 €
4 647 EUR/m² +16,1% 2024
264 151 €
3 828 EUR/m² -3,9% 2024
275 000 €
3 986 EUR/m² -3,5% 2023
285 000 €
4 318 EUR/m² -26,7% 2023
388 920 €
5 637 EUR/m² +71,7% 2022
226 528 €
4 531 EUR/m² -38,0% 2022
365 443 €
4 249 EUR/m² +74,0% 2021
210 000 €
2 958 EUR/m² -32,3% 2021
310 000 €
4 697 EUR/m² +45,0% 2020
213 800 €
3 099 EUR/m² -14,5% 2019
250 000 €
3 623 EUR/m² +61,3% 2018
155 000 €
2 279 EUR/m² -5,8% 2018
164 500 €
3 290 EUR/m² +31,6% 2017
125 000 €
2 717 EUR/m² -22,8% 2017
162 000 €
2 348 EUR/m² -19,0% 2017
200 000 €
2 381 EUR/m² +8,7% 2016
184 000 €
2 272 EUR/m² +776,2% 2016
21 000 €
-87,3% 2016
166 000 €
2 406 EUR/m² +11,0% 2015
149 600 €
2 877 EUR/m²Biens comparables
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