UN APPARTEMENT 3 pièces — 5 950 €
29 AV JEAN GUITON 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 950 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²71 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AR315
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145713. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Parcs
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
249,88%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
RenaudotYELO (La Rochelle)99 m
RenaudotYELO (La Rochelle)99 m
RenaudotYELO (La Rochelle)99 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)179 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)195 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 926,7% évolution globale
200 627 €prix moyen
2025
152 000 €
4 343 EUR/m² +913,3% 2025
15 000 €
153 EUR/m² -98,4% 2025
950 000 €
6 643 EUR/m² +15 866,4% 2025
5 950 €
71 EUR/m² -96,2% Vente actuelle 2024
154 550 €
4 683 EUR/m² -42,3% 2023
268 000 €
5 360 EUR/m² -61,7% 2023
700 000 €
7 000 EUR/m² +3 400,0% 2022
20 000 €
-42,9% 2022
35 000 €
-95,9% 2022
852 000 €
7 100 EUR/m² +348,9% 2022
189 800 €
5 752 EUR/m² +6,6% 2021
178 050 €
5 935 EUR/m² +917,4% 2020
17 500 €
-86,5% 2019
130 000 €
3 939 EUR/m² -9,4% 2018
143 500 €
4 783 EUR/m² +720,0% 2018
17 500 €
-80,7% 2017
90 700 €
2 748 EUR/m² +53,7% 2017
59 000 €
1 255 EUR/m² +293,3% 2016
15 000 €
+17,6% 2014
12 750 €
-96,8% 2014
400 000 €
4 762 EUR/m² +5 233,3% 2014
7 500 €
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