UNE MAISON 5 pièces — 202 050 €
80 RUE DES FRERES BAERT 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 050 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AN847
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro847
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145618. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pannerie-Rouge Porte
Revenus
20 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
RHDF-59-P22
Arrêts les plus proches
KoninginnestraatILEVIA137 m
L'HarmonieuseILEVIA282 m
L'HarmonieuseILEVIA282 m
ZuidstraadtILEVIA316 m
Stele Des EnfantILEVIA426 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+28,1% évolution globale
179 350 €prix moyen
2025
202 050 €
1 981 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2023
189 000 €
1 853 EUR/m² +3,3% 2021
183 000 €
3 155 EUR/m² +10,9% 2017
165 000 €
1 719 EUR/m² +4,6% 2014
157 700 €
1 546 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HALLUIN
138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement192 m²1