UN APPARTEMENT 4 pièces — 295 000 €
99 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ98
Contenance5 194 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145578. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 1
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Cr. de la Grâce de DieuTransilien;TER;RER157 m
r. de la PrésentationTransilien;TER;RER207 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-77,3% évolution globale
832 189 €prix moyen
2025
295 000 €
5 364 EUR/m² +883,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-90,7% 2025
323 000 €
9 229 EUR/m² +1 192,0% 2025
25 000 €
-91,7% 2025
300 000 €
8 824 EUR/m² -76,0% 2025
1 250 000 €
10 870 EUR/m² +92,3% 2025
650 000 €
12 745 EUR/m² -38,1% 2025
1 050 000 €
13 125 EUR/m² +84,2% 2025
570 000 €
5 700 EUR/m² +83,9% 2025
310 000 €
7 209 EUR/m² -69,5% 2024
1 017 900 €
10 603 EUR/m² +131,3% 2024
440 000 €
4 400 EUR/m² -81,2% 2024
2 340 000 €
11 878 EUR/m² +392,9% 2024
474 700 €
8 477 EUR/m² +53,1% 2024
310 000 €
9 118 EUR/m² -18,4% 2024
380 000 €
10 556 EUR/m² -64,7% 2023
1 075 000 €
12 647 EUR/m² +59,3% 2023
675 000 €
12 500 EUR/m² -55,0% 2023
1 499 000 €
12 388 EUR/m² -19,8% 2023
1 870 000 €
13 357 EUR/m² +484,4% 2022
320 000 €
11 429 EUR/m² -64,4% 2022
900 000 €
13 636 EUR/m² +42,0% 2022
633 830 €
14 405 EUR/m² -51,2% 2022
1 300 000 €
14 444 EUR/m² +267,2% 2022
354 000 €
11 063 EUR/m² -60,6% 2021
899 000 €
10 453 EUR/m² -44,0% 2021
1 605 800 €
13 055 EUR/m² +168,1% 2021
599 000 €
13 311 EUR/m² -45,5% 2020
1 100 000 €
13 415 EUR/m² +20,2% 2020
915 000 €
12 039 EUR/m² -45,2% 2020
1 670 000 €
12 846 EUR/m² -38,1% 2020
2 700 000 €
14 211 EUR/m² +276,9% 2020
716 434 €
11 941 EUR/m² -43,3% 2020
1 263 000 €
10 888 EUR/m² +117,8% 2020
580 000 €
8 056 EUR/m² +6,4% 2019
545 300 €
9 915 EUR/m² -47,7% 2019
1 042 950 €
12 270 EUR/m² +30,9% 2019
796 900 €
10 486 EUR/m² +39,2% 2019
572 350 €
10 221 EUR/m² -35,0% 2019
880 000 €
11 000 EUR/m² -44,6% 2019
1 588 100 €
12 807 EUR/m² +22,2% 2019
1 300 000 €
6 132 EUR/m² +160,0% 2018
500 000 €
2 336 EUR/m² +74,8% 2017
286 000 €
11 000 EUR/m² -78,1% 2017
1 303 000 €
8 687 EUR/m² +281,9% 2017
341 200 €
8 749 EUR/m² +6,6% 2017
320 000 €
8 205 EUR/m² -13,5% 2017
370 000 €
9 024 EUR/m² +1 508,7% 2017
23 000 €
-98,2% 2016
1 300 000 €
13 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6204)
Services publics2900 · 59 m
Commerces1308 · 31 m
Santé1201 · 78 m
Transports372 · 58 m
Tourisme196 · 66 m
Enseignement143 · 148 m
Sport/Loisirs84 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur147 m · Public
Lycée
LT PR Adonis Education227 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur254 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier261 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune