UN APPARTEMENT 3 pièces — 404 000 €

38 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 PARIS 10
Vendu le 16 septembre 2025
6 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 404 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 286 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle BM53
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772578. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 5

Revenus

20 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
46%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Grange aux Belles - Juliette DoduParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+22,0% évolution globale
466 711 €prix moyen
2025
404 000 €
6 847 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2025
602 500 €
9 269 EUR/m² +1 001,3%
2024
54 710 €
-91,9%
2023
675 000 €
8 232 EUR/m² -36,0%
2023
1 055 000 €
10 343 EUR/m² +73,0%
2021
610 000 €
11 091 EUR/m² +56,4%
2021
390 000 €
8 864 EUR/m² -37,1%
2020
620 000 €
11 071 EUR/m² +44,2%
2020
430 000 €
9 773 EUR/m² +59,3%
2020
270 000 €
8 710 EUR/m² -51,6%
2019
557 500 €
10 721 EUR/m² +14,5%
2018
487 000 €
8 855 EUR/m² -49,9%
2018
972 000 €
9 529 EUR/m² +341,8%
2017
220 000 €
6 286 EUR/m² -51,9%
2017
457 000 €
9 327 EUR/m² +7,5%
2017
425 000 €
7 589 EUR/m² +151,5%
2017
169 000 €
10 563 EUR/m² -36,5%
2016
266 000 €
6 650 EUR/m² -31,8%
2016
390 000 €
7 800 EUR/m² -6,0%
2016
415 000 €
7 545 EUR/m² +25,3%
2016
331 220 €
6 370 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
404 000 €
6 847 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
525 000 €
9 545 EUR/m²195 m2025
55 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
738 000 €
10 543 EUR/m²337 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5745)

Services publics2704 · 8 m
Commerces1160 · 33 m
Santé1108 · 8 m
Transports327 · 55 m
Tourisme201 · 25 m
Enseignement163 · 81 m
Sport/Loisirs82 · 123 m

Écoles (10)

Collège
Collège Françoise Seligmann82 m · Public
Ecole
E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir153 m · Public
Ecole
E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux243 m · Public
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah262 m · Privé
Collège
Collège privé N'R Hatorah262 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune