UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
12 RUE DE LA DEUXIEME D.B. 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle XN114
Contenance3 120 m²
Préfixe000
SectionXN
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145523. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
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M. de la CultureKeolis Amiens84 m
Maison de la Culture quai BKeolis Amiens144 m
M. de la CultureKeolis Amiens144 m
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Maison de la Culture quai AKeolis Amiens155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+83,7% évolution globale
163 383 €prix moyen
2025
200 000 €
1 667 EUR/m² +127,3% 2025
88 000 €
2 750 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2024
121 000 €
3 103 EUR/m² +1 628,6% 2024
7 000 €
-12,5% 2024
8 000 €
-94,2% 2024
138 000 €
2 936 EUR/m² +40,8% 2024
98 000 €
3 063 EUR/m² +5,4% 2024
93 000 €
2 906 EUR/m² -37,2% 2024
148 000 €
2 960 EUR/m² -59,5% 2024
365 000 €
2 944 EUR/m² +173,4% 2023
133 500 €
2 618 EUR/m² -45,5% 2021
245 000 €
3 141 EUR/m² -30,0% 2021
350 000 €
3 571 EUR/m² +133,3% 2021
150 000 €
1 250 EUR/m² -16,8% 2020
180 200 €
4 870 EUR/m² -22,7% 2020
233 200 €
2 879 EUR/m² +4,3% 2019
223 650 €
2 695 EUR/m² +113,0% 2018
105 000 €
2 763 EUR/m² -5,4% 2018
111 000 €
2 362 EUR/m² +0,9% 2016
110 000 €
2 444 EUR/m² +20,2% 2015
91 500 €
2 232 EUR/m² -58,4% 2015
220 000 €
423 EUR/m² +83,3% 2015
120 000 €
2 667 EUR/m² -60,5% 2015
304 000 €
2 841 EUR/m² +2,7% 2014
296 000 €
3 116 EUR/m² +171,8% 2014
108 900 €
2 792 EUR/m²Biens comparables
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