UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
34 AV DU CENTRE 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AI298
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145495. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -64,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,09%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières6
Arrêts les plus proches
MERLIMONT - Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières543 m
MERLIMONT - Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières543 m
MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières558 m
MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières558 m
MERLIMONT - Rue du Touquet - Int André Boudringhin - AbriCA2BM Lignes Régulières828 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-21,1% évolution globale
133 583 €prix moyen
2025
75 000 €
1 339 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2022
129 500 €
3 238 EUR/m² -64,0% 2020
360 000 €
2 813 EUR/m² +437,3% 2018
67 000 €
1 675 EUR/m² -10,7% 2018
75 000 €
1 596 EUR/m² -21,1% 2017
95 000 €
1 638 EUR/m²Biens comparables
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