UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
54 AV DE LA PLAGE 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI272
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987655. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières6
Arrêts les plus proches
MERLIMONT - Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières418 m
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MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières433 m
MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières433 m
MERLIMONT - Rue du Touquet - Int André Boudringhin - AbriCA2BM Lignes Régulières709 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+23,2% évolution globale
94 584 €prix moyen
2025
117 000 €
2 600 EUR/m² +1,7% 2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2024
137 110 €
3 428 EUR/m² +242,8% 2022
40 000 €
635 EUR/m² -55,1% 2022
89 010 €
2 967 EUR/m² -11,0% 2021
100 000 €
2 222 EUR/m² -9,1% 2021
110 000 €
2 444 EUR/m² +35,6% 2020
81 100 €
1 802 EUR/m² +6,6% 2019
76 100 €
1 903 EUR/m² -5,0% 2019
80 100 €
1 780 EUR/m² -15,7% 2017
95 000 €
1 638 EUR/m²Biens comparables
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