UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €

49 RUE DE COUVIN 21500 MONTBARD
Vendu le 04 décembre 2025
2 189 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AO323
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145387. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton

Revenus

19 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
35%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
5%Cadres
Population active588
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbard (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
722 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbard

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
2 189 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 940 EUR/m²52 m2025
67 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
126 500 €
1 888 EUR/m²156 m2025
67 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 768 EUR/m²833 m2025
69 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte-Marie1.4 km · Privé
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Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MONTBARD

30permis récents
37logements autorisés
2 396 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

2

8 logements1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

2

1 logement1