UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
18 RUE DIDEROT 21500 MONTBARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AO228
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536161. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
35%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montbard (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,1% évolution globale
121 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 940 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2025
112 000 €
1 672 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBARD
30permis récents
37logements autorisés
2 396 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
2
8 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
2
1 logement1