UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €
10 RUE DES ROCHES 21500 MONTBARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AH192
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083051. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
35%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montbard (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbard
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
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MontbardTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor891 m
MontbardTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor891 m
MontbardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault891 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+25,7% évolution globale
36 332 €prix moyen
2025
44 000 €
1 128 EUR/m² +10,0% 2025
40 000 €
556 EUR/m² -67,2% 2025
122 000 €
1 768 EUR/m² +4 780,0% Vente actuelle 2024
2 500 €
-87,2% 2024
19 500 €
368 EUR/m² +680,0% 2024
2 500 €
-95,3% 2024
53 000 €
1 000 EUR/m² -3,6% 2024
55 000 €
873 EUR/m² +150,0% 2024
22 000 €
415 EUR/m² -4,3% 2024
23 000 €
365 EUR/m² -46,5% 2024
43 000 €
1 387 EUR/m² -35,2% 2024
66 350 €
873 EUR/m² +66,3% 2023
39 900 €
1 023 EUR/m² -37,7% 2023
64 000 €
1 016 EUR/m² +100,0% 2023
32 000 €
552 EUR/m² +33,3% 2022
24 000 €
615 EUR/m² +9,1% 2022
22 000 €
431 EUR/m² -15,4% 2021
26 000 €
667 EUR/m² -25,7% 2021
35 000 €
1 129 EUR/m² +75,0% 2020
20 000 €
500 EUR/m² 0,0% 2020
20 000 €
500 EUR/m² -63,6% 2020
55 000 €
948 EUR/m² +96,4% 2020
28 000 €
500 EUR/m² -20,0% 2019
35 000 €
486 EUR/m² -25,5% 2019
47 000 €
746 EUR/m² +88,0% 2019
25 000 €
446 EUR/m² -42,8% 2019
43 700 €
825 EUR/m² +82,1% 2019
24 000 €
615 EUR/m² +14,3% 2018
21 000 €
618 EUR/m² -44,7% 2017
38 000 €
603 EUR/m² -31,5% 2017
55 500 €
1 110 EUR/m² +68,2% 2017
33 000 €
569 EUR/m² +26,9% 2016
26 000 €
413 EUR/m² -35,0% 2016
40 000 €
833 EUR/m² +8,1% 2016
37 000 €
597 EUR/m² +5,7% 2016
35 000 €
565 EUR/m² +6,1% 2016
33 000 €
429 EUR/m² +10,0% 2016
30 000 €
625 EUR/m² -14,3% 2015
35 000 €
729 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBARD
30permis récents
37logements autorisés
2 396 m²surface plancher
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Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
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2
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