UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €

12 RUE DU DOMAINE DES DUNES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 22 octobre 2025
4 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²4 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GH487
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionGH
Numéro487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000718. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Exupéry

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)35

Arrêts les plus proches

Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)193 m
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)200 m
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)200 m
MarzacBAIA (Arcachon)449 m
MarzacBAIA (Arcachon)450 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
214 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-4,7% évolution globale
431 200 €prix moyen
2025
410 000 €
4 556 EUR/m² -9,6% Vente actuelle
2022
453 600 €
5 040 EUR/m² +5,5%
2019
430 000 €
2 389 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
410 000 €
4 556 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
502 710 €
5 464 EUR/m²316 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
338 000 €
3 841 EUR/m²451 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

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99 logements6 113 m²1