UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
22 RUE DES CARRIERES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD76
Contenance1 251 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387596. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire19
ZOU ! Scolaire13
Réseau urbain 20238
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LA BRISERéseau urbain 202371 m
AVENUE THIERSGrasse Sillages Réseau scolaire181 m
Avenue ThiersZOU ! Express183 m
Avenue ThiersZOU ! Proximité183 m
Avenue ThiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-26,1% évolution globale
242 375 €prix moyen
2025
205 000 €
3 306 EUR/m² -36,3% Vente actuelle 2022
322 000 €
5 194 EUR/m² +95,2% 2021
165 000 €
2 661 EUR/m² -40,5% 2017
277 500 €
4 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (706)
Services publics361 · 51 m
Santé165 · 186 m
Commerces108 · 186 m
Sport/Loisirs30 · 326 m
Transports23 · 318 m
Enseignement15 · 341 m
Tourisme4 · 433 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon283 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing394 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta473 m · Public
Collège
Collège Saint-Hilaire507 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1