UNE MAISON 3 pièces — 291 362 €

3 RUE DES MACONS 30700 UZES
Vendu le 23 avril 2025
4 223 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 291 362 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²4 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY280
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145162. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

18 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,8%Chômage
19%Cadres
Population active436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uz�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
1304 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uzès

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
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UZÈS - Stade Louis Pautex.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-46,8% évolution globale
448 284 €prix moyen
2025
190 000 €
3 167 EUR/m² -34,8%
2025
291 362 €
4 223 EUR/m² -67,0% Vente actuelle
2019
883 915 €
8 036 EUR/m² +269,0%
2019
239 575 €
3 472 EUR/m² -67,1%
2017
727 850 €
7 582 EUR/m² +103,9%
2014
357 000 €
2 902 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
291 362 €
4 223 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
1 667 EUR/m²370 m2024
75 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 429 EUR/m²695 m2025
70 m²
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