UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €

13 RUE BENOIT 30700 UZES
Vendu le 12 novembre 2024
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY56
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14154954. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

18 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,8%Chômage
19%Cadres
Population active436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uz�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
1304 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uzès

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

UZÈS - Stade Louis Pautex.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
UZÈS - Stade Louis Pautex.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
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UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D981Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D981Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-46,0% évolution globale
99 992 €prix moyen
2025
25 000 €
-16,7%
2025
30 000 €
0,0%
2025
30 000 €
-76,0%
2024
125 000 €
1 667 EUR/m² +468,2% Vente actuelle
2023
22 000 €
-69,2%
2023
71 500 €
2 234 EUR/m² -16,9%
2023
86 000 €
2 389 EUR/m² -78,2%
2022
395 000 €
+118,1%
2021
181 100 €
2 106 EUR/m² +20,7%
2021
150 000 €
2 381 EUR/m² +294,7%
2021
38 000 €
2 111 EUR/m² -17,9%
2016
46 300 €
2 572 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
291 362 €
4 223 EUR/m²370 m2025
69 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 429 EUR/m²435 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
330 000 €
4 286 EUR/m²948 m2025
77 m²
Voir

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