UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 335 €
28 AV DE L'URSS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 335 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AB30
Contenance327 m²
Préfixe811
SectionAB
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145127. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Normale
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+54,4% évolution globale
74 974 €prix moyen
2025
105 000 €
3 387 EUR/m² -5,7% 2025
111 335 €
4 841 EUR/m² +912,1% Vente actuelle 2022
11 000 €
-90,0% 2022
110 500 €
5 262 EUR/m² +36,3% 2022
81 100 €
4 506 EUR/m² +363,4% 2022
17 500 €
-84,9% 2022
116 105 €
5 529 EUR/m² +59,0% 2021
73 000 €
3 650 EUR/m² +386,7% 2021
15 000 €
-90,0% 2020
150 000 €
3 571 EUR/m² +108,3% 2020
72 000 €
4 000 EUR/m² -17,2% 2020
87 000 €
4 350 EUR/m² +598,8% 2019
12 450 €
692 EUR/m² -81,3% 2018
66 500 €
3 325 EUR/m² -23,6% 2018
87 000 €
4 579 EUR/m² +6,1% 2016
82 000 €
4 316 EUR/m² -4,7% 2016
86 000 €
3 909 EUR/m² +18,3% 2016
72 700 €
3 161 EUR/m² +2,4% 2015
71 000 €
3 550 EUR/m² -22,8% 2015
92 000 €
4 381 EUR/m² +8,2% 2015
85 000 €
4 048 EUR/m² +30,2% 2015
65 300 €
3 437 EUR/m² -17,2% 2015
78 850 €
4 381 EUR/m² +35,9% 2014
58 000 €
3 222 EUR/m² -14,7% 2014
68 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
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