UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €
50 AV ARISTIDE BRIAND 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH274
Contenance78 m²
Préfixe811
SectionAH
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114823. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Italie
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ProvenceTisséo117 m
ProvenceTisséo123 m
ProvenceTisséo129 m
SaouzelongTisséo298 m
Saint-AgneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault317 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-8,8% évolution globale
90 938 €prix moyen
2025
62 000 €
2 480 EUR/m² -20,5% 2025
78 000 €
3 120 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2021
162 200 €
3 686 EUR/m² +11,5% 2020
145 430 €
3 463 EUR/m² +384,8% 2017
30 000 €
1 200 EUR/m² -55,9% 2017
68 000 €
1 283 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle d'application Ricardie 1491 m · Public
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Ecole maternelle publique Jules Julien573 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Toulouse589 m ·
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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6
9 logements683 m²1
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9 logements894 m²1