Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 682 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

155 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle IX258

Contenance357 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145007. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 970 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +43,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garibaldi

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 260 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,31%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

RépubliqueLignes d'Azur145 m

RissoLignes d'Azur190 m

BoyerLignes d'Azur199 m

BoyerZOU ! Scolaire202 m

Place ArsonLignes d'Azur214 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

128 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

490 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

546 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

605 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

688 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+188,5% évolution globale

211 787 €prix moyen

2025

375 000 €

5 682 EUR/m² +63,0% Vente actuelle

2025

230 000 €

3 485 EUR/m² -39,3%

2024

379 000 €

5 922 EUR/m² +43,0%

2024

265 000 €

4 141 EUR/m² +385,3%

2023

54 600 €

993 EUR/m² -73,4%

2023

205 000 €

7 069 EUR/m² +2,5%

2023

200 000 €

2 439 EUR/m² -50,0%

2022

400 000 €

5 479 EUR/m² +60,0%

2022

250 000 €

4 545 EUR/m² -10,4%

2022

279 000 €

4 500 EUR/m² +272,0%

2021

75 000 €

-67,4%

2021

230 000 €

3 833 EUR/m² +86,1%

2020

123 600 €

4 262 EUR/m² -49,6%

2019

245 000 €

4 083 EUR/m² +3,4%

2019

237 000 €

4 558 EUR/m² -22,3%

2017

305 000 €

4 420 EUR/m² +41,9%

2017

215 000 €

3 468 EUR/m² -38,7%

2017

351 000 €

5 239 EUR/m² +1 304,0%

2017

25 000 €

-90,2%

2016

254 900 €

4 248 EUR/m² +919,6%

2015

25 000 €

+47,1%

2014

17 000 €

-86,9%

2014

130 000 €

3 250 EUR/m²

Biens comparables

3 861 EUR/m²221 m2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (4025)

Services publics2087 · 26 m

Santé903 · 15 m

Commerces650 · 20 m

Transports181 · 28 m

Enseignement82 · 214 m

Sport/Loisirs64 · 79 m

Tourisme58 · 76 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise52 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph205 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph205 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph205 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Papon269 m · Public