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Vendu 335 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 403 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

79 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle IX194

Contenance581 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045585. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,54%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Place ArsonLignes d'Azur131 m

BarlaLignes d'Azur141 m

BavastroZOU ! Proximité177 m

BavastroLignes d'Azur177 m

BavastroZOU ! Proximité188 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

476 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

511 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

370 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

494 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

477 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

-2,0% évolution globale

207 916 €prix moyen

2025

210 000 €

5 526 EUR/m² +366,7%

2025

45 000 €

-86,6%

2025

335 000 €

5 403 EUR/m² +805,4% Vente actuelle

2025

37 000 €

-86,8%

2025

280 000 €

6 667 EUR/m² +100,0%

2025

140 000 €

4 000 EUR/m² -28,2%

2025

195 000 €

5 571 EUR/m² -31,0%

2024

282 500 €

6 726 EUR/m² +557,0%

2023

43 000 €

-84,1%

2023

271 000 €

7 743 EUR/m² -22,6%

2023

350 000 €

5 645 EUR/m² +40,0%

2022

250 000 €

6 579 EUR/m² +13,4%

2022

220 450 €

6 299 EUR/m² -6,2%

2022

235 000 €

5 595 EUR/m² +400,0%

2021

47 000 €

-84,3%

2021

300 000 €

4 167 EUR/m² 0,0%

2020

300 000 €

4 839 EUR/m² +24,3%

2020

241 283 €

5 745 EUR/m² +55,1%

2020

155 550 €

4 093 EUR/m² -46,7%

2019

292 000 €

5 615 EUR/m² +40,7%

2018

207 500 €

5 461 EUR/m² +50,4%

2017

138 000 €

4 600 EUR/m² +7,6%

2017

128 300 €

4 277 EUR/m² -60,4%

2017

324 000 €

4 208 EUR/m² +998,3%

2017

29 500 €

-87,4%

2016

235 000 €

4 519 EUR/m² +52,6%

2016

154 000 €

4 053 EUR/m² +285,0%

2015

40 000 €

-94,7%

2015

752 900 €

6 222 EUR/m² +330,2%

2015

175 000 €

4 605 EUR/m² +600,0%

2014

25 000 €

-88,3%

2014

214 330 €

5 640 EUR/m²

Biens comparables

5 492 EUR/m²191 m2025

5 625 EUR/m²124 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (3568)

Services publics1876 · 15 m

Santé769 · 51 m

Commerces574 · 51 m

Transports176 · 58 m

Enseignement68 · 28 m

Sport/Loisirs56 · 271 m

Tourisme49 · 106 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Merle177 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle177 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise207 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph272 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph272 m · Privé