UNE MAISON 4 pièces — 302 000 €
8 RTE DU BOURG 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1382
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144763. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camblanes-et-Meynac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Camblanes-et-Meynac (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Camblanes-et-Meynac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde27
Arrêts les plus proches
VienneCars Régionaux 33 - Gironde84 m
VienneCars Régionaux 33 - Gironde89 m
VienneCars Régionaux 33 - Gironde93 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde280 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde316 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+115,7% évolution globale
221 000 €prix moyen
2025
302 000 €
2 796 EUR/m² +115,7% Vente actuelle 2021
140 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAMBLANES ET MEYNAC
272permis récents
362logements autorisés
45 280 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements462 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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