UN APPARTEMENT 4 pièces — 495 000 €
85 D RTE DE GORBIO 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP151
Contenance887 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144669. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée de Gorbio
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 2 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Zest49
Arrêts les plus proches
Serre de la MadoneZest131 m
ESATZest143 m
ESATZest152 m
Serre de la MadoneZest197 m
PeglionZest242 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,2% évolution globale
541 667 €prix moyen
2025
495 000 €
5 051 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2023
560 000 €
6 154 EUR/m² -1,8% 2022
570 000 €
4 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics74 · 47 m
Commerces10 · 165 m
Santé9 · 160 m
Enseignement6 · 633 m
Sport/Loisirs5 · 177 m
Transports5 · 433 m
Tourisme1 · 983 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie964 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie964 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin999 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.1 km ·
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1