UN APPARTEMENT 4 pièces — 625 000 €
17 RTE DE GORBIO 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL2
Contenance1 502 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776532. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 2 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Zest34
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Les CèdresZest74 m
Les CèdresZest94 m
HôpitalZest112 m
HôpitalZest118 m
Maison RusseZest145 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-73,6% évolution globale
285 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 273 EUR/m² +145,6% 2025
28 500 €
-95,4% 2025
625 000 €
5 952 EUR/m² +48,1% Vente actuelle 2025
422 000 €
5 481 EUR/m² +344,2% 2024
95 000 €
+216,7% 2024
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
-83,2% 2022
178 500 €
6 865 EUR/m² -32,6% 2022
265 000 €
7 162 EUR/m² -39,4% 2022
437 500 €
5 682 EUR/m² +1,7% 2022
430 000 €
5 000 EUR/m² -38,6% 2022
700 000 €
8 537 EUR/m² +70,7% 2021
410 000 €
5 857 EUR/m² -12,8% 2018
470 000 €
5 595 EUR/m² +184,8% 2018
165 000 €
4 853 EUR/m² -60,7% 2018
420 000 €
6 000 EUR/m² +513,1% 2018
68 500 €
1 245 EUR/m² -88,2% 2018
580 000 €
6 667 EUR/m² +2,7% 2018
565 000 €
5 381 EUR/m² +29,9% 2018
435 000 €
5 649 EUR/m² +27,9% 2018
340 000 €
5 574 EUR/m² +17,2% 2018
290 000 €
7 436 EUR/m² +9,4% 2018
265 000 €
5 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (555)
Services publics288 · 118 m
Santé131 · 106 m
Commerces69 · 142 m
Sport/Loisirs25 · 371 m
Transports21 · 73 m
Tourisme12 · 304 m
Enseignement9 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles230 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol230 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès286 m · Privé
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès401 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1