UN APPARTEMENT 4 pièces — 430 000 €
10 AV DES ACACIAS 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle BH111
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776260. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 2 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Zest44
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Anne FrankZest23 m
Anne FrankZest31 m
GuillevinZest98 m
GuillevinZest103 m
Résidences du BorrigoZest181 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 45 dBLn 37 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-80,0% évolution globale
191 771 €prix moyen
2025
28 050 €
-78,4% 2025
130 000 €
2 407 EUR/m² -69,8% 2025
430 000 €
4 300 EUR/m² +975,0% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 143 EUR/m² -71,0% 2024
138 000 €
4 313 EUR/m² -49,8% 2024
275 000 €
4 231 EUR/m² +31,0% 2024
210 000 €
4 286 EUR/m² -30,5% 2024
302 000 €
3 872 EUR/m² +132,3% 2024
130 000 €
4 643 EUR/m² +256,2% 2023
36 500 €
-88,0% 2023
305 000 €
4 552 EUR/m² -6,2% 2023
325 000 €
4 167 EUR/m² +107,0% 2022
157 000 €
5 065 EUR/m² +40,2% 2021
112 000 €
3 733 EUR/m² -61,4% 2021
290 000 €
3 867 EUR/m² +1 060,0% 2021
25 000 €
-87,5% 2021
200 000 €
3 125 EUR/m² -9,1% 2021
220 000 €
4 314 EUR/m² +3,8% 2021
212 000 €
3 855 EUR/m² -13,5% 2020
245 000 €
3 141 EUR/m² -68,0% 2020
765 000 €
6 375 EUR/m² +2 085,7% 2020
35 000 €
-90,5% 2020
370 000 €
3 700 EUR/m² +1 133,3% 2020
30 000 €
-81,1% 2019
159 000 €
4 543 EUR/m² +35,9% 2019
117 000 €
3 343 EUR/m² -24,5% 2018
155 000 €
4 189 EUR/m² -32,6% 2018
230 000 €
3 286 EUR/m² +27,8% 2018
180 000 €
3 462 EUR/m² +76,5% 2018
102 000 €
3 400 EUR/m² -15,0% 2018
120 000 €
3 750 EUR/m² -57,4% 2016
282 000 €
3 615 EUR/m² +131,1% 2016
122 000 €
3 935 EUR/m² -29,1% 2015
172 000 €
3 510 EUR/m² -42,7% 2015
300 000 €
3 846 EUR/m² +1 233,3% 2014
22 500 €
-89,1% 2014
207 000 €
4 059 EUR/m² +29,4% 2014
160 000 €
3 265 EUR/m² +14,3% 2014
140 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (634)
Services publics357 · 16 m
Santé133 · 16 m
Commerces88 · 35 m
Transports20 · 16 m
Tourisme13 · 528 m
Sport/Loisirs12 · 174 m
Enseignement11 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin77 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré137 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton204 m ·
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie228 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie228 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1