UN APPARTEMENT 2 pièces — 435 000 €
61 AV DU ROULE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AE116
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144652. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 2
Revenus
45 240 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Montrosier - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Montrosier - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+181,9% évolution globale
434 428 €prix moyen
2025
885 155 €
12 645 EUR/m² +79,7% 2025
492 636 €
11 729 EUR/m² +27,3% 2025
387 000 €
10 750 EUR/m² -11,0% 2025
435 000 €
10 116 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2024
918 200 €
9 565 EUR/m² +2 523,4% 2024
35 000 €
-96,0% 2024
868 000 €
9 137 EUR/m² +171,3% 2024
320 000 €
8 889 EUR/m² -25,6% 2023
430 000 €
8 776 EUR/m² -6,3% 2023
459 000 €
8 500 EUR/m² +4,8% 2023
438 000 €
8 760 EUR/m² -5,4% 2023
463 000 €
11 575 EUR/m² -21,5% 2023
590 000 €
14 750 EUR/m² +51,3% 2023
390 000 €
10 263 EUR/m² -31,3% 2023
567 732 €
8 110 EUR/m² +254,8% 2022
160 000 €
8 889 EUR/m² -62,8% 2022
430 000 €
11 622 EUR/m² -20,0% 2022
537 500 €
11 436 EUR/m² -18,8% 2022
662 000 €
11 614 EUR/m² +65,5% 2022
400 000 €
11 111 EUR/m² -33,3% 2022
600 000 €
13 333 EUR/m² +14,2% 2021
525 600 €
11 183 EUR/m² +16,8% 2021
450 000 €
12 162 EUR/m² +18,4% 2021
380 000 €
9 048 EUR/m² -43,5% 2021
672 095 €
15 275 EUR/m² +144,4% 2021
275 000 €
8 088 EUR/m² +25,0% 2020
220 000 €
11 000 EUR/m² +3 900,0% 2020
5 500 €
128 EUR/m² -99,0% 2020
569 500 €
12 117 EUR/m² +29,1% 2019
441 000 €
10 023 EUR/m² +257,1% 2019
123 500 €
8 233 EUR/m² -82,8% 2018
720 000 €
27 692 EUR/m² +75,4% 2018
410 500 €
8 734 EUR/m² -9,8% 2017
455 000 €
9 100 EUR/m² +48,7% 2017
306 000 €
10 200 EUR/m² +920,0% 2016
30 000 €
-92,1% 2016
381 500 €
8 117 EUR/m² -45,5% 2016
700 000 €
8 235 EUR/m² +39,9% 2016
500 362 €
11 372 EUR/m² +6 154,5% 2015
8 000 €
+300,0% 2015
2 000 €
59 EUR/m² -99,7% 2015
686 500 €
7 226 EUR/m² +117,9% 2014
315 000 €
7 875 EUR/m² -46,6% 2014
590 000 €
8 310 EUR/m² +87,9% 2014
314 000 €
6 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3002)
Services publics1312 · 23 m
Santé912 · 45 m
Commerces483 · 26 m
Transports122 · 163 m
Tourisme67 · 50 m
Enseignement61 · 64 m
Sport/Loisirs45 · 36 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice140 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix283 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix283 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuilly-sur-Seine352 m ·
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A382 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1