UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €

68 B RUE CHARLES LAFFITTE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 03 décembre 2025
6 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 299 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AI43
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574824. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charles Laffitte 1

Revenus

52 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini

Population

1 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
57%Cadres
Population active936
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Les SablonsTransilien;TER;RER202 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER246 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
r. Louis-PhilippeTransilien;TER;RER281 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
623 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
0,0% évolution globale
2 329 575 €prix moyen
2025
300 000 €
6 522 EUR/m² -88,5% Vente actuelle
2023
2 599 450 €
12 378 EUR/m² -33,9%
2021
3 935 000 €
15 740 EUR/m² -3,2%
2021
4 063 000 €
21 384 EUR/m² +46,2%
2019
2 780 000 €
14 632 EUR/m² +826,7%
2016
300 000 €
8 571 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
6 522 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
620 000 €
12 400 EUR/m²243 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
460 000 €
9 200 EUR/m²410 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2126)

Services publics1005 · 12 m
Santé534 · 85 m
Commerces379 · 60 m
Transports89 · 198 m
Sport/Loisirs43 · 306 m
Enseignement40 · 167 m
Tourisme36 · 155 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Dulud444 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean454 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité454 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti488 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Poissonniers512 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1