UN APPARTEMENT 2 pièces — 542 900 €

29 RUE PAULINE BORGHESE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 17 mars 2025
12 064 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 542 900 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 347 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle U132
Contenance2 279 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947538. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 9

Revenus

54 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
49%Cadres
Population active1 130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Lycée PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Lycée PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Lycée PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Inkermann - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Inkermann - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
232 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
658 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-80,6% évolution globale
1 239 343 €prix moyen
2025
542 900 €
12 064 EUR/m² -12,1% Vente actuelle
2023
617 500 €
10 647 EUR/m² +9,3%
2022
565 000 €
12 556 EUR/m² -84,7%
2020
3 700 000 €
20 787 EUR/m² +2 640,7%
2019
135 000 €
-57,1%
2019
315 000 €
15 000 EUR/m² -88,8%
2017
2 800 000 €
22 222 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
542 900 €
12 064 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
435 000 €
10 116 EUR/m²411 m2025
43 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
7 442 EUR/m²591 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3301)

Services publics1346 · 36 m
Santé1157 · 187 m
Commerces484 · 63 m
Transports129 · 150 m
Enseignement66 · 104 m
Tourisme66 · 319 m
Sport/Loisirs53 · 91 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Louis Pasteur104 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur104 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuilly-sur-Seine177 m ·
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A225 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Michelis B225 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1