UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
1 RUE GASTON BACHELARD 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AX337
Contenance1 669 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144628. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré de L'Herbe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
98%Locataires
67%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,4% évolution globale
161 933 €prix moyen
2025
160 000 €
3 478 EUR/m² +1 500,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
-93,9% 2023
164 100 €
4 103 EUR/m² +1 541,0% 2023
10 000 €
0,0% 2023
10 000 €
-23,1% 2022
13 000 €
+23,8% 2022
10 500 €
+162,5% 2022
4 000 €
-98,1% 2022
215 000 €
2 867 EUR/m² +2 288,9% 2021
9 000 €
-95,8% 2021
215 000 €
2 867 EUR/m² +16,2% 2021
185 000 €
2 846 EUR/m² +12,1% 2021
165 000 €
2 705 EUR/m² -4,1% 2021
172 000 €
2 646 EUR/m² +1 620,0% 2021
10 000 €
0,0% 2021
10 000 €
-95,5% 2021
223 000 €
2 973 EUR/m² +2,3% 2021
218 000 €
2 907 EUR/m² -2,7% 2021
224 000 €
2 987 EUR/m² +40,0% 2021
160 000 €
3 556 EUR/m² -28,6% 2021
224 000 €
2 909 EUR/m² -4,7% 2021
235 000 €
3 917 EUR/m² +71,5% 2021
137 000 €
3 044 EUR/m² -43,6% 2021
243 000 €
3 738 EUR/m² -6,5% 2021
260 000 €
4 000 EUR/m² +17,1% 2021
222 000 €
2 960 EUR/m² +22,0% 2021
182 000 €
3 957 EUR/m² -31,1% 2020
264 000 €
3 771 EUR/m² -6,7% 2020
283 000 €
3 724 EUR/m² +159,6% 2020
109 000 €
4 739 EUR/m² -58,4% 2020
262 000 €
4 031 EUR/m² +45,6% 2020
180 000 €
4 000 EUR/m² -23,7% 2020
236 000 €
3 933 EUR/m² +148,3% 2020
95 040 €
3 277 EUR/m² -62,6% 2020
254 000 €
3 908 EUR/m² +61,8% 2020
157 000 €
3 489 EUR/m² +554,2% 2020
24 000 €
-83,4% 2020
145 000 €
-35,3% 2020
224 000 €
2 947 EUR/m² 0,0% 2020
224 000 €
2 987 EUR/m² -17,6% 2020
272 000 €
3 627 EUR/m² +61,9% 2020
168 000 €
3 652 EUR/m² -28,5% 2020
235 000 €
3 852 EUR/m² -9,6% 2020
260 000 €
3 467 EUR/m² 0,0% 2020
260 000 €
4 000 EUR/m² +73,3% 2020
150 000 €
3 333 EUR/m² +20,0% 2020
125 000 €
2 083 EUR/m² -21,9% 2020
160 000 €
4 103 EUR/m² -13,5% 2020
185 000 €
2 846 EUR/m² +38,1% 2020
134 000 €
2 913 EUR/m²Biens comparables
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