UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
58 RUE DU MARAIS 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AN29
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067772. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 410 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
502 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
502 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
512 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
512 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+1 240,0% évolution globale
142 298 €prix moyen
2025
134 000 €
3 268 EUR/m² +11,7% 2025
120 000 €
2 857 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2025
176 540 €
2 847 EUR/m² +31,7% 2025
134 000 €
3 268 EUR/m² -0,7% 2025
135 000 €
3 068 EUR/m² 0,0% 2024
135 000 €
3 293 EUR/m² -4,9% 2024
142 000 €
3 463 EUR/m² +32,1% 2023
107 500 €
2 829 EUR/m² -49,8% 2023
214 000 €
3 057 EUR/m² +60,9% 2023
133 000 €
3 500 EUR/m² -5,0% 2023
140 000 €
3 415 EUR/m² -36,7% 2023
221 000 €
3 157 EUR/m² +27,7% 2022
173 000 €
3 204 EUR/m² +16,9% 2022
148 000 €
3 610 EUR/m² -4,5% 2022
155 000 €
4 079 EUR/m² -5,5% 2022
164 100 €
4 103 EUR/m² +22,0% 2022
134 500 €
3 280 EUR/m² -3,2% 2022
139 000 €
3 564 EUR/m² -35,3% 2021
215 000 €
3 071 EUR/m² +13,2% 2021
190 000 €
3 519 EUR/m² +13,1% 2019
168 000 €
2 400 EUR/m² +16 799 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2016
126 500 €
2 219 EUR/m² +1 165,0% 2014
10 000 €
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Tourisme3 · 591 m
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