UN APPARTEMENT 4 pièces — 195 800 €
7 RUE GARIBALDI 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX257
Contenance2 761 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144481. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +88,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garibaldi
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 711
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SAINT DOMINIQUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais195 m
SAINT DOMINIQUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais207 m
REMPART SAINT PIERRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais290 m
DENFERTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais290 m
DENFERTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais297 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+256,0% évolution globale
106 124 €prix moyen
2025
195 800 €
2 152 EUR/m² +43,5% Vente actuelle 2025
136 450 €
1 551 EUR/m² +44,2% 2023
94 640 €
928 EUR/m² +12,0% 2023
84 500 €
1 690 EUR/m² +34,1% 2022
63 000 €
1 260 EUR/m² -53,3% 2018
135 000 €
1 570 EUR/m² +28,6% 2017
105 000 €
1 029 EUR/m² +177,4% 2016
37 850 €
1 051 EUR/m² -75,4% 2016
154 000 €
1 510 EUR/m² +180,0% 2015
55 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
5 logements170 m²1