UN APPARTEMENT 5 pièces — 112 000 €
7 AV NICEPHORE NIEPCE 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM6
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577604. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucicaut-Saint-Cosme
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,92%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RESEAU 713
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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CONSERVATOIRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais154 m
QUAI GAMBETTASociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais234 m
QUAI GAMBETTASociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais248 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+234,9% évolution globale
71 768 €prix moyen
2025
157 400 €
1 640 EUR/m² +40,5% 2025
112 000 €
1 143 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2025
160 500 €
1 672 EUR/m² +79,7% 2025
89 331 €
1 160 EUR/m² -40,6% 2025
150 500 €
1 955 EUR/m² +67,2% 2025
90 000 €
1 324 EUR/m² +35,3% 2025
66 500 €
864 EUR/m² +116,6% 2025
30 700 €
2 558 EUR/m² -70,8% 2024
105 200 €
1 096 EUR/m² +163,0% 2024
40 000 €
1 333 EUR/m² -44,8% 2024
72 500 €
942 EUR/m² -6,1% 2024
77 250 €
1 003 EUR/m² -3,1% 2024
79 700 €
1 035 EUR/m² +179,3% 2023
28 535 €
2 378 EUR/m² -36,6% 2023
45 000 €
584 EUR/m² -67,5% 2023
138 450 €
1 442 EUR/m² +648,4% 2023
18 500 €
1 682 EUR/m² -21,3% 2023
23 500 €
2 611 EUR/m² +135,0% 2023
10 000 €
1 111 EUR/m² -45,4% 2023
18 300 €
1 525 EUR/m² -88,9% 2023
165 000 €
2 143 EUR/m² +3,8% 2023
159 000 €
1 656 EUR/m² +480,2% 2023
27 404 €
1 713 EUR/m² -67,4% 2022
84 000 €
875 EUR/m² -8,7% 2022
92 000 €
1 195 EUR/m² -3,2% 2022
95 000 €
880 EUR/m² +115,9% 2022
44 000 €
571 EUR/m² -62,1% 2022
116 000 €
1 506 EUR/m² +16,0% 2022
100 000 €
1 042 EUR/m² +11,1% 2022
90 000 €
1 169 EUR/m² +38,6% 2021
64 950 €
844 EUR/m² -12,2% 2021
74 000 €
974 EUR/m² -57,1% 2021
172 478 €
1 797 EUR/m² +3 732,8% 2021
4 500 €
321 EUR/m² -80,4% 2021
23 000 €
1 278 EUR/m² +9,5% 2020
21 000 €
1 750 EUR/m² -38,2% 2020
34 000 €
1 259 EUR/m² -43,3% 2020
60 000 €
625 EUR/m² -16,7% 2020
72 000 €
935 EUR/m² +453,8% 2020
13 000 €
1 083 EUR/m² -83,5% 2019
79 000 €
1 026 EUR/m² +393,8% 2019
16 000 €
941 EUR/m² -76,8% 2019
69 000 €
719 EUR/m² +6,2% 2019
65 000 €
844 EUR/m² +30,0% 2018
50 000 €
510 EUR/m² -13,8% 2018
58 000 €
753 EUR/m² -21,8% 2018
74 200 €
1 258 EUR/m² +64,9% 2018
45 000 €
469 EUR/m² -25,0% 2018
60 000 €
625 EUR/m² +27,7% 2018
47 000 €
610 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâone328 m · Public
Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
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