UN APPARTEMENT 4 pièces — 227 000 €

150 AV D AIX LES BAINS 74600 ANNECY
Vendu le 10 mars 2025
2 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AO243
Contenance703 m²
Préfixe268
SectionAO
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144049. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bois Gentil-Longiret

Revenus

25 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Population active938
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 1 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

SIBRA50

Arrêts les plus proches

CORDELIERSSIBRA142 m
LONGIRETSIBRA152 m
LONGIRETSIBRA157 m
LONGIRETSIBRA162 m
CORDELIERSSIBRA170 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
227 000 €prix moyen
2025
227 000 €
2 389 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
227 000 €
2 389 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
255 750 €
3 321 EUR/m²983 m2025
77 m²
Voir
54%
UN APPARTEMENT · 5p
525 250 €
5 150 EUR/m²1.6 km2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (448)

Services publics188 · 33 m
Santé149 · 112 m
Commerces54 · 19 m
Sport/Loisirs31 · 331 m
Enseignement14 · 159 m
Transports8 · 380 m
Tourisme4 · 486 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers189 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY234 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY300 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod338 m · Public
Collège
Collège Le Semnoz338 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1