UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 750 €
30 ALL DES VERGERS 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 750 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC213
Contenance6 609 m²
Préfixe268
SectionBC
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725102. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
SIBRA44
Arrêts les plus proches
MALAZSIBRA186 m
MALAZSIBRA187 m
MALAZSIBRA187 m
SACCONGESSIBRA331 m
SACCONGESSIBRA338 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
-91,7% évolution globale
195 351 €prix moyen
2025
15 000 €
-93,5% 2025
230 835 €
3 345 EUR/m² +1 438,9% 2025
15 000 €
-94,1% 2025
255 750 €
3 321 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2024
245 835 €
3 563 EUR/m² +7,8% 2024
228 150 €
3 307 EUR/m² +16,2% 2024
196 400 €
3 386 EUR/m² -14,9% 2024
230 835 €
3 345 EUR/m² -6,1% 2023
245 835 €
3 563 EUR/m² +9,3% 2023
225 000 €
3 261 EUR/m² -20,8% 2023
284 262 €
3 305 EUR/m² +53,1% 2023
185 664 €
3 201 EUR/m² +2,6% 2022
181 000 €
3 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics60 · 20 m
Santé43 · 0 m
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Sport/Loisirs4 · 604 m
Transports3 · 657 m
Tourisme1 · 787 m
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Collège privé Saint-François - Les Cordeliers920 m · Privé
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Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1