UN APPARTEMENT 5 pièces — 525 250 €
12 RUE DU ONZE NOVEMBRE 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 250 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN139
Contenance462 m²
Préfixe093
SectionAN
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492714. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous-Aléry
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 2 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
PANORAMASIBRA155 m
PANORAMASIBRA171 m
PANORAMASIBRA192 m
PONT NEUFSIBRA403 m
PONT NEUFSIBRA419 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D2201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+104,5% évolution globale
378 835 €prix moyen
2025
525 250 €
5 150 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2022
425 000 €
5 313 EUR/m² +11,0% 2022
382 850 €
4 908 EUR/m² +22,3% 2021
313 000 €
4 603 EUR/m² -15,4% 2020
370 000 €
3 627 EUR/m² +44,0% 2019
256 910 €
3 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (776)
Services publics422 · 63 m
Santé181 · 128 m
Commerces102 · 72 m
Sport/Loisirs26 · 140 m
Enseignement21 · 133 m
Tourisme14 · 128 m
Transports10 · 412 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY218 m · Public
Collège
Collège Beauregard542 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît716 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY740 m · Public
Lycée
Lycée des métiers Tom Morel744 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1