UNE MAISON 4 pièces — 5 000 €
2 PL SAINT JEAN 87210 LE DORAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²56 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB794
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro794
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14395748. Sources et méthode
Contexte du quartier
522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -89,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Dorat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Dorat (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
172,37%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Dorat
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne171 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne172 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne172 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault548 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault548 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-96,3% évolution globale
50 500 €prix moyen
2024
7 000 €
83 EUR/m² +40,0% 2024
5 000 €
56 EUR/m² -90,9% Vente actuelle 2024
55 000 €
208 EUR/m² -59,3% 2023
135 000 €
1 063 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (4)
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Collège Pierre Robert105 m · Public
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Lycée professionnel George Sand105 m · Public
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Ecole élémentaire publique471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Dorat471 m · Public
Permis de construire Commune de LE DORAT
23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023
3
8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement12 m²1