Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 133 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

192 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle DZ142

Contenance1 792 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090076. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 551 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clua

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

19%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,82%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

CoquetteLignes d'Azur91 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur95 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité109 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur116 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité133 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

262 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

150 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

575 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

576 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

589 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+696,6% évolution globale

162 512 €prix moyen

2025

235 000 €

3 133 EUR/m² +54,1% Vente actuelle

2024

152 470 €

4 918 EUR/m² -57,1%

2024

355 000 €

5 221 EUR/m² +62,8%

2023

218 000 €

4 360 EUR/m² -0,9%

2023

219 900 €

3 998 EUR/m² -25,5%

2022

295 000 €

3 933 EUR/m² -20,3%

2022

370 000 €

3 304 EUR/m² +54,2%

2022

240 000 €

3 158 EUR/m² +33,3%

2022

180 000 €

2 368 EUR/m² +500,0%

2022

30 000 €

-77,8%

2021

135 000 €

3 553 EUR/m² -35,7%

2021

210 000 €

3 182 EUR/m² -2,3%

2021

215 000 €

3 258 EUR/m² +62,9%

2021

132 000 €

4 258 EUR/m² -26,3%

2020

179 000 €

3 255 EUR/m² +496,7%

2019

30 000 €

-84,0%

2019

187 000 €

2 833 EUR/m² -13,0%

2018

215 000 €

3 258 EUR/m² +2,4%

2018

210 000 €

3 182 EUR/m² +707,7%

2018

26 000 €

-90,9%

2017

285 000 €

3 563 EUR/m² +166,4%

2017

107 000 €

3 452 EUR/m² +435,0%

2017

20 000 €

-90,5%

2017

210 000 €

3 000 EUR/m² +2 000,0%

2017

10 000 €

-50,0%

2016

20 000 €

-87,9%

2015

165 000 €

3 000 EUR/m² +79,3%

2015

92 000 €

2 968 EUR/m² -42,5%

2014

160 000 €

3 200 EUR/m² +52,4%

2014

105 000 €

3 387 EUR/m² +255,9%

2014

29 500 €

952 EUR/m²

Biens comparables

2 819 EUR/m²284 m2025

4 551 EUR/m²820 m2025

78 m²

Services à proximité

Équipements (1054)

Services publics558 · 13 m

Santé271 · 30 m

Transports97 · 50 m

Commerces81 · 105 m

Sport/Loisirs21 · 119 m

Enseignement18 · 96 m

Tourisme8 · 267 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand96 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2152 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1152 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre214 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader329 m · Privé