UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
4 RUE DU COLLEGE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G650
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143517. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,97%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express5
Arrêts les plus proches
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité190 m
Place du BourguetZOU ! Proximité211 m
Place du BourguetZOU ! Proximité211 m
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité211 m
Place de VerdunZOU ! Scolaire247 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,9% évolution globale
92 957 €prix moyen
2025
40 000 €
625 EUR/m² -74,6% Vente actuelle 2022
157 370 €
2 098 EUR/m² +93,1% 2015
81 500 €
815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics95 · 58 m
Santé78 · 67 m
Commerces55 · 38 m
Sport/Loisirs24 · 216 m
Enseignement6 · 179 m
Tourisme3 · 152 m
Transports2 · 672 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc297 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER428 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT471 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier861 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1