UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 500 €
18 RUE CROIX BARAGNON 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB104
Contenance134 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792944. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo170 m
CarmesTisséo240 m
CarmesTisséo242 m
EsquirolTisséo247 m
CarmesTisséo277 m
Historique des ventes à cette adresse
12ventes
+24,2% évolution globale
374 855 €prix moyen
2025
310 500 €
5 353 EUR/m² -87,6% Vente actuelle 2025
2 500 000 €
5 208 EUR/m² +1 673,0% 2021
141 000 €
7 833 EUR/m² +44,6% 2021
97 500 €
5 417 EUR/m² -73,4% 2020
366 500 €
6 319 EUR/m² +193,2% 2020
125 000 €
6 944 EUR/m² +26,3% 2019
99 000 €
5 500 EUR/m² -21,0% 2018
125 355 €
3 917 EUR/m² +41,8% 2017
88 400 €
4 911 EUR/m² -26,3% 2017
120 000 €
4 286 EUR/m² -56,4% 2017
275 000 €
4 741 EUR/m² +10,0% 2016
250 000 €
4 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Myriam214 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Myriam219 m · Privé
Lycée
Ecole supérieure d'esthétique privée hors contrat Silvya Terrade Toulouse Saint-Agne317 m · Privé
Collège
Collège Saint-Thomas d'Aquin344 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin353 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1