UNE MAISON 5 pièces — 137 000 €

172 RUE DE L ARBRISSEAU 59000 LILLE
Vendu le 06 octobre 2025
1 612 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle DM61
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142498. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Giraudoux

Revenus

13 640 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
53%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,8%Chômage
10%Cadres
Population active739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités46

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
RHDF-59-P210

Arrêts les plus proches

ArbrisseauILEVIA136 m
ArbrisseauILEVIA208 m
GideILEVIA236 m
GideILEVIA256 m
CourbetILEVIA307 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,6% évolution globale
142 500 €prix moyen
2025
137 000 €
1 612 EUR/m² -25,9% Vente actuelle
2020
185 000 €
1 814 EUR/m² +34,1%
2017
138 000 €
2 875 EUR/m² +25,5%
2016
110 000 €
1 294 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
1 612 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
73 000 €
849 EUR/m²454 m2025
86 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
208 000 €
2 286 EUR/m²418 m2025
91 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1