UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 850 €
1 B RUE BARON 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 850 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle EI257
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142314. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO303 m
Aimé DelrueNaolib303 m
Aimé DelrueNaolib309 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO309 m
Cité des CongrèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO315 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-82,1% évolution globale
120 914 €prix moyen
2025
120 000 €
5 000 EUR/m² +144,9% 2025
49 000 €
3 063 EUR/m² -45,6% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -57,7% 2025
212 850 €
3 870 EUR/m² +83,4% Vente actuelle 2025
116 050 €
3 868 EUR/m² +65,8% 2024
70 000 €
2 917 EUR/m² -39,1% 2024
115 000 €
3 833 EUR/m² +10,0% 2024
104 500 €
5 500 EUR/m² -47,8% 2023
200 000 €
1 980 EUR/m² +17,6% 2023
170 000 €
5 667 EUR/m² -6,1% 2023
181 000 €
4 892 EUR/m² +1 710,0% 2022
10 000 €
-95,6% 2022
226 000 €
4 109 EUR/m² +13,0% 2022
200 000 €
2 151 EUR/m² -27,8% 2021
276 980 €
2 742 EUR/m² +207,8% 2021
90 000 €
4 091 EUR/m² -39,2% 2019
148 000 €
4 229 EUR/m² +41,0% 2019
105 000 €
4 773 EUR/m² -19,2% 2019
130 000 €
3 514 EUR/m² -45,4% 2019
238 100 €
3 175 EUR/m² +84,6% 2018
129 000 €
3 071 EUR/m² +22,9% 2017
105 000 €
3 889 EUR/m² +52,5% 2017
68 849 €
3 442 EUR/m² -20,9% 2017
87 000 €
2 719 EUR/m² +29,9% 2016
67 000 €
3 526 EUR/m² +11,7% 2015
60 000 €
2 727 EUR/m² 0,0% 2015
60 000 €
2 727 EUR/m² -10,4% 2015
67 000 €
2 393 EUR/m² -15,2% 2015
79 000 €
2 633 EUR/m² +71,7% 2015
46 000 €
2 300 EUR/m² -71,3% 2015
160 000 €
2 963 EUR/m² +95,1% 2015
82 000 €
2 733 EUR/m² -2,4% 2015
84 000 €
4 200 EUR/m² +66,8% 2015
50 371 €
1 679 EUR/m² -1,2% 2015
51 000 €
3 188 EUR/m² -19,9% 2015
63 700 €
3 353 EUR/m² +22,5% 2014
52 000 €
2 600 EUR/m² +4,0% 2014
50 000 €
3 125 EUR/m² -21,9% 2014
64 000 €
2 909 EUR/m² +6,7% 2014
60 000 €
2 500 EUR/m² -14,3% 2014
70 000 €
2 917 EUR/m² -89,6% 2014
670 000 €
2 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1856)
Services publics860 · 18 m
Commerces481 · 53 m
Santé344 · 12 m
Enseignement71 · 37 m
Tourisme47 · 153 m
Sport/Loisirs35 · 196 m
Transports18 · 415 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant136 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant188 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie601 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie607 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif site odyssée610 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1