UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 000 €
9 AV DE L HOTEL DIEU 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle TX139
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionTX
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899099. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Hôtel DieuAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent151 m
Hôtel DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
Hôtel DieuNaolib153 m
Hotel DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
Hôtel DieuNaolib170 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+284,6% évolution globale
163 974 €prix moyen
2025
363 463 €
2 596 EUR/m² +99,7% 2025
182 000 €
3 640 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2025
165 000 €
4 125 EUR/m² +74,1% 2024
94 795 €
4 514 EUR/m² -19,7% 2023
118 000 €
4 538 EUR/m² -35,9% 2022
184 001 €
3 680 EUR/m² +8,2% 2021
170 000 €
4 250 EUR/m² -5,6% 2021
180 000 €
3 913 EUR/m² +89,5% 2021
95 000 €
5 000 EUR/m² -71,6% 2020
335 000 €
4 241 EUR/m² -28,0% 2020
465 000 €
5 602 EUR/m² +300,9% 2020
116 000 €
4 640 EUR/m² -15,6% 2019
137 500 €
2 750 EUR/m² +79,2% 2018
76 738 €
4 039 EUR/m² +25,8% 2017
61 000 €
3 211 EUR/m² -47,2% 2017
115 500 €
3 397 EUR/m² +28,3% 2017
90 000 €
3 462 EUR/m² +25,0% 2015
72 000 €
2 769 EUR/m² -23,8% 2014
94 500 €
2 779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2350)
Services publics1019 · 53 m
Commerces732 · 93 m
Santé415 · 65 m
Tourisme66 · 107 m
Enseignement53 · 102 m
Sport/Loisirs44 · 233 m
Transports21 · 462 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant214 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie541 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie543 m · Privé
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC645 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1