UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €
2 RUE LEON MAITRE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle EL60
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960526. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gloriette-Feydeau
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
BouffayNaolib102 m
BouffayNaolib102 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
BouffayNaolib134 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-53,8% évolution globale
146 533 €prix moyen
2025
111 000 €
2 220 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2024
128 000 €
3 556 EUR/m² -11,7% 2024
145 000 €
2 959 EUR/m² -31,0% 2024
210 000 €
2 838 EUR/m² +11,7% 2022
188 000 €
3 837 EUR/m² +63,5% 2022
115 000 €
5 476 EUR/m² +21,1% 2022
95 000 €
4 318 EUR/m² -44,1% 2020
170 000 €
2 297 EUR/m² +60,4% 2019
106 000 €
3 786 EUR/m² -46,2% 2016
197 000 €
3 717 EUR/m² +23,1% 2016
160 000 €
2 162 EUR/m² +77,8% 2015
90 000 €
3 000 EUR/m² -21,7% 2015
115 000 €
2 170 EUR/m² -10,2% 2015
128 000 €
2 667 EUR/m² -46,7% 2014
240 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2930)
Services publics1268 · 6 m
Commerces875 · 10 m
Santé563 · 39 m
Tourisme85 · 96 m
Enseignement74 · 39 m
Sport/Loisirs47 · 174 m
Transports18 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Molière421 m · Public
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC421 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant428 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA463 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1