UNE MAISON 5 pièces — 193 000 €
13 RUE ANDRE DERAIN 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DK90
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142181. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 4
Revenus
16 020 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 1 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
DerainSankéo59 m
DerainSankéo59 m
DerainSankéo80 m
DerainSankéo101 m
DerainSankéo101 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,3% évolution globale
179 500 €prix moyen
2025
193 000 €
1 379 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2014
166 000 €
1 137 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (504)
Services publics227 · 95 m
Santé189 · 223 m
Commerces37 · 386 m
Sport/Loisirs34 · 195 m
Enseignement12 · 289 m
Transports4 · 283 m
Tourisme1 · 840 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons288 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo299 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Aristide Maillol722 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1