UNE MAISON 5 pièces — 155 700 €

17 RUE DE VERDUN 80400 HAM
Vendu le 21 février 2025
2 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 700 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 066 m²
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 351 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AE94
Contenance906 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142169. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

16 660 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,5%Chômage
4%Cadres
Population active806
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ham (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ham

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO9
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO3
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

HAM - Ecole Jean Zay - 4 rue de SorignyRHDF-80-SCO418 m
HAM - 3 PLACE PELTIERRHDF-02-SCO445 m
HAM  - RepubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)504 m
HAM - Lycée ProfessionnelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)649 m
HAM - X EPPEVILLERHDF-02-COM726 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+94,6% évolution globale
117 733 €prix moyen
2025
155 700 €
2 104 EUR/m² +32,5% Vente actuelle
2023
117 500 €
1 679 EUR/m² +46,9%
2021
80 000 €
1 081 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 364 EUR/m²390 m2025
77 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
155 700 €
2 104 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 481 EUR/m²569 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HAM

17permis récents
40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

2

8 logements1
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1

1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

4 logements310 m²1