UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
18 RUE HENRI DUNANT 80400 HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 684 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX9
Contenance1 684 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733612. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
16 660 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ham (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ham
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-02-COM2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
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HAM - GARE SNCFRHDF-02-COM781 m
HamSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA781 m
HamSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA781 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,9% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 364 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2018
93 000 €
738 EUR/m²Biens comparables
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40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
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2
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2
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